王先生的車引擎蓋被砸了三個坑，前后擋風玻璃都被砸破了。
8月2日，北侖花樣年花郡小區業主王先生因停車費問題與物業起了沖突，一氣之下用車堵了小區大門一側的車輛出口。讓他沒想到的是，當天晚上車子 竟然被砸了。“邊上就是24小時有人值班的玻璃崗亭，更離奇的是車子被砸前后，監控竟然黑屏了。”王先生覺得車子被砸疑點重重，目前警方已經立案調查。
業主質疑
車輛被砸有些蹊蹺
北侖花樣年花郡是位于北侖中心區域的新小區。去年6月30日一期剛剛交付，共有866戶，前期物業公司是寧波經濟技術開發區太平洋物業服務有限公司。
昨天中午，記者來到了該小區。一期大門中間設有玻璃崗亭，兩邊就是車輛出口和入口。不遠處停著一輛車，掀開遮陽罩，可以看到這輛灰色福特轎車引擎蓋被砸了三個坑，前擋風玻璃有兩個蜘蛛網狀的凹陷，后擋風玻璃則被砸開一個大洞，兩個后輪輪胎也癟了下去。
據車主王先生說，8月2日上午10點多鐘，他開著車子想出小區大門，門崗保安要求交12元停車費。雙方僵持不下，王先生將車子停在大門門崗旁車輛出口處，人離開了。
當天晚上11點鐘左右，王先生突然接到朋友的電話，對方剛從外面回來，發現他的車子被砸了。
王先生和民警一起查看監控錄像，發現車輛被砸的前后也就十幾分鐘時間里，監控畫面居然是黑屏。“等恢復正常的時候，畫面中幾個保安圍著車子看。”王先生說，物業事后表態他們與砸車事件沒有絲毫關系，他對此深表懷疑。
王先生說，即便退一步講，物業真的是無辜的，那業主的財產在他們眼皮子的底下遭到如此嚴重地破壞，是不是說明物業根本不能勝任小區管理？
物業回應
猜測是不負責任的
記者找到了花樣年花郡物業負責人齊先生。他說：“事發時門崗保安也聽到聲音，發現有人砸車。因為我們的崗亭晚上有點黑，只看到綠化帶角上有一個人影逃走了。”
針對砸車需要一定時間的疑問，齊先生回答說：“我估計是兩個人同時一起砸的，因為我問工作人員，他就聽到一個聲音。”
至于監控為何非常巧合地黑屏，齊先生解釋說：“電子產品有機械故障是正常的，監控信號傳輸不好，經常會黑屏。黑屏的話，也只有監控室的人知道。 如果單一地去看砸車和黑屏的確非常巧合，可大范圍地去說，這年頭巧合的事情多了。既然公安機關已經介入了，總會有一個結果，任何猜測都是不負責任的。”
據了解，事發后，物業公司管理層找王先生溝通過，表示針對王先生車輛被砸的事情，物業在管理方面有責任，愿意賠償王先生修車的費用，而王先生拒 絕了。王先生說：“現在有人砸車我和解，那下次有人是不是就要來砸我家呢？現在警方已經介入了，希望查到犯罪嫌疑人，讓對方負相應的法律責任。”
矛盾根源
公共停車位停車收費
記者了解到，王先生車輛被砸一事在業主中引起強烈反響。不少業主已經自發組織起來，對地面公共停車位收費和成立業委會問題進行簽字表態。
物業公司的齊先生認為，矛盾的根源在于業主對公共停車位停車收費的抗拒。
齊先生向記者出示了物業公司和開發商簽訂的前期物業服務合同，上面對臨時停車收費標準和支出進行了約定。“這個收費標準也向物價局報備過。如果 業主覺得不合適，我們公司也可以適當調整。我們希望就‘應不應該收費’達成一種共識。事實上，理論依據和法律依據我們是都具備的。”
另外，齊先生認為，換個角度來說，小區地上144個臨時停車位屬于全體業主共有，但遠遠不能滿足所有業主停車，所以只有通過收費達到相對公平，“收到的停車費用于正常開支后，如果有結余，也是屬于全體業主的。”
他介紹說，現在是物業一開始收停車費，業主就直接堵門，逼得物業只好停止收費。“其實收費不是目的，管理好小區車輛才是。說句公道話，如果不收費任由業主在小區里亂停亂放，車子發生刮擦了，業主第一個要找的也是我們物業。”
權威說法
是否能收費按合同辦
那么到底前期物業能不能對小區公共停車位收取停車費呢？
寧波市住建委相關負責人解釋說，業主在購房時，都會簽訂一個有關前期物業的合同。“關于臨時停車收費與否，一切按照合同約定來。”
物業管理資深人士朱先生說，業主在購房時，在房屋買賣合同后面都會附一個前期物業服務合同。通常，合同中對包括停車費在內的一些涉及物業的問題 都會進行約定。另外，房屋開發商也會和前期物業簽訂一份合同，對相關事項進行約定。“從理論上來說，房子一交付，小區公共停車位停車就該收費，因為公共停 車位屬于全體業主共有，某一部分業主使用的話，的確需要交費。”
針對此事件，浙江和義觀達律師事務所李石巖律師分析認為，業主停車堵大門，從道理上來說影響小區其他業主通行，是不合適的。作為物業碰到此類情 況，應該通過合理渠道，如報警等方式解決。另一方面，業主車輛在小區崗亭旁邊被砸，物業沒有采取相應阻止損害或者保護措施，而且監控錄像無法提供，對業主 財產沒有盡到妥善保護的義務，應當承擔一定的責任。另外，砸車的行為，根據情節和損失金額來判斷，輕則構成違法，重則構成犯罪。
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