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辦理現場。通訊員供圖

　　甬派客戶端記者沈莉 通訊員楊曉琴

　　寧波中小微企業辦理續貸抵押登記時，可以享受“無還本續貸”抵押登記服務了！即無需先籌錢還貸，就能辦理抵押續貸。

　　今天下午，記者從寧波市不動產登記中心了解到，寧波首筆中小微企業“無還本續貸”抵押登記成功落地。

　　“這筆續貸資金就像一場及時雨，幫助我們解決了大難題！”寧波某小微企業負責人吳先生感嘆。

　　記者了解到，吳先生此前向甬城農商銀行申請的257萬元貸款即將到期。以往若是碰上這種情況，他需要先還清原貸款，辦理抵押注銷登記后再申請新的貸款。“籌錢還貸壓力大，企業還存在資金鏈斷裂的風險。”吳先生說。

　　了解到市不動產登記中心正在開展“無還本續貸”抵押登記創新服務后，吳先生決定試一試。通過這一新模式，原貸款到期當天，吳先生沒有先籌錢還貸就順利辦理了抵押續貸。省下了一大筆資金，還實現了企業資金周轉無縫銜接。

寧波市不動產登記網上云平臺。

　　目前，寧波市不動產登記“一窗受理”網上云平臺已上線“無還本續貸”抵押業務功能，并設置了舊抵押權注銷和新抵押權設立登記合并辦理、順位抵押權設立和舊抵押權注銷登記合并辦理、抵押權變更登記三種組合登記業務模式，分別針對抵押物有一次抵押、多次抵押或者債務履行期限變化等場景。

　　簡單來說，中小微企業只需向銀行業金融機構提出“無還本續貸”申請，銀行業金融機構通過線上發起申請，提交1套材料，登記機構“一并受理”，1個工作日內即可完成抵押注銷與再登記，較傳統模式至少縮短2個工作日。

　　過去，中小微企業辦理續貸抵押登記時，需要先到銀行還清舊貸款，待銀行出具結清證明后，再到不動產登記中心辦理舊抵押權注銷業務。隨后，企業需要重新向銀行申請貸款，簽訂新的抵押合同，企業和銀行再次申請辦理抵押權首次登記業務，完成抵押登記，生成不動產登記證明，銀行收到不動產登記證明后發放新的貸款。

　　整個流程需要數日。企業不僅要承受高額資金成本和時間成本，還有資金斷裂的風險。而對銀行業金融機構而言，在舊抵押權注銷到新抵押權設立之間的“空檔期”，抵押物存在被查封等風險，增加了金融風險管控的難度。

　　市不動產登記中心相關負責人表示，“無還本續貸”抵押登記服務不僅避免了“空檔期”風險，保障了金融安全，還極大減輕了企業的轉貸壓力，為企業發展和金融安全帶來了雙重保障 。

　　據了解，下一步寧波將逐步在全市銀行業金融機構推廣“無還本續貸”抵押登記服務，推動實現“無還本續貸”抵押登記全覆蓋。