本報訊(記者徐文燕實習(xí)生王萬康)今年5月施行的《浙東五城市住房公積金異地貸款合作協(xié)議書》，給在紹興、舟山、臺州、嘉興繳納公積金的寧波市戶籍人士帶來好消息，這部分人在寧波購買自住住房，可申請住房公積金異地貸款。
而昨天，來自市住建委的一個消息更加重磅，根據(jù)剛剛下發(fā)的《關(guān)于浙江省住房公積金個人住房異地貸款管理辦法的通知》，9月1日起，省內(nèi)正常繳存住房公積金的職工購買自住住房時，可向購房所在地住房公積金管理中心申請辦理異地貸款。也就是說，9月1日起，市民可以在省內(nèi)任意城市用公積金貸款購買房子了。
根據(jù)這個《通知》，省內(nèi)已簽訂《浙江省住房公積金個人住房異地貸款合作協(xié)議書》的各住房公積金管理中心及其所屬分中心、管理部，均適用該辦法。據(jù)悉，目前，我市已經(jīng)簽訂了《浙江省住房公積金個人住房異地貸款合作協(xié)議書》。
需要指出的是，異地貸款執(zhí)行購房地公積金管理中心的貸款政策規(guī)定。購房地中心提供異地貸款資金，并負(fù)責(zé)異地貸款受理、審批簽約、抵押擔(dān)保、發(fā)放及回收管理等。
異地貸款產(chǎn)生的收益歸購房地中心所有，同時貸款風(fēng)險也由購房地中心承擔(dān)。
借款職工繳存所在地住房公積金管理中心應(yīng)向購房地中心提供借款職工住房公積金繳存及貸款情況證明，并及時協(xié)助購房地中心核實借款職工繳存賬戶銷戶及個人重要信息變化等情況。
繳存地中心則應(yīng)保證其出具的《繳存證明》信息真實準(zhǔn)確，因提供信息不實而造成的風(fēng)險，由繳存地中心承擔(dān)。
此外，繳存地中心應(yīng)確保職工辦理異地貸款后繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還貸款(含本金、利息及罰息)，并協(xié)助購房地中心催收逾期貸款。繳存地中心還應(yīng)依據(jù)購房地中心出具的上年度住房公積金異地貸款還款憑證，為職工辦理住房公積金購房和還貸提取業(yè)務(wù)，具體按照繳存地中心的提取政策執(zhí)行。
繳存職工在住房公積金異地貸款尚未結(jié)清前，因工作調(diào)動轉(zhuǎn)移至新繳存地中心的，由新繳存地中心繼續(xù)向購房地中心通報借款職工繳存及個人信息變化等情況。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，浙江省的公積金異地貸款新政，將對浙江省內(nèi)大城市的樓市帶來利好。
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申請異地貸款應(yīng)符合條件
在本省行政區(qū)域內(nèi)工作，并連續(xù)正常繳存住房公積金六個月以上；在本省行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力，個人信用良好，且具有完全民事行為能力；有合法的購買合同(協(xié)議)及其他證明資料，并已支付不低于規(guī)定比例的首期付款；提供購房地中心認(rèn)可的擔(dān)保或抵押；住房公積金貸款已結(jié)清；符合購房地中心相關(guān)的住房公積金貸款政策規(guī)定；法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。
異地貸款辦理流程為：開具證明，貸款申請，審核審批，貸款簽約，貸款擔(dān)保或抵押，貸款發(fā)放，異地貸款備案。
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