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記者朱麟華
不動產登記3月1日起正式施行，昨天中午，國土資源部在其官方微博“國土之聲”上表示：“我部制定的不動產登記簿證樣式將正式啟用。”并在文章后面發布了《不動產權證書》、《不動產登記證明》的樣本。
試點：寧波是浙江省三個試點城市之一
浙江省不動產統一登記制度的試點城市有3個，除了寧波之外，還有杭州和金華。作為試點城市，寧波市將按照統一登記機構、統一簿冊、統一依據、統一信息平臺的“四統一”要求，做好不動產統一登記各項前期工作，并將加快形成權界清晰、分工合理、權責一致、高效運轉的不動產統一登記體系。
首先，作為落實不動產統一登記制度的牽引工作，寧波市將在全域范圍開展土地登記標準化建設，完善全市土地登記事項的標準化，爭取60%的縣(市)區完成標準化考核。
此外，寧波市接下來將開展土地登記檔案整理和數字化掃描，深入做好確權登記發證、土地變更調查、宗地統一代碼編制等不動產統一登記前期工作。
分析：不動產登記對寧波樓市影響不大
采訪中，記者了解到，目前寧波有不少市民名下都擁有兩套或者更多的房產，家住江東的吳魏先生告訴記者，他名下現有三套房屋，一套是父母過世后留下來的，一套是自己住的，另外一套是準備給兒子當婚房的。
對于即將實施的不動產登記制度，吳魏覺得沒什么可說的，他主要是擔心接下來可能出臺的房地產稅征收政策。但也有市民并不這么認為，住在鄞州的章楠認為，房地產征稅的說法已經傳了很長時間了，但一直沒有出臺統一政策，恰恰表明國家會通盤考慮這個問題，妥當處置，因此不需要現在就著急考慮，等到房地產稅的征收細則真的出臺了，再考慮也來得及。
海曙一家二手房中介的工作人員認為，首先，不動產統一登記制度3月1日就要實施了，就目前的形勢來看，對寧波二手房市場的影響微乎其微。
業內人士認為，不動產登記是一個大的趨勢，是我國房地產及個人財產等方面法律法規的逐步健全完善的一個環節，而在不動產登記暫行的條例怎么實施還不確定的情況下，談對樓市的影響，還為時過早。
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什么是不動產登記？
不動產登記是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載于不動產登記簿的行為。包括土地、房屋、海域、林木等定著物，而目前為止，老百姓最關注的當數房屋的不動產登記。不動產登記以單元為基本單位，不動產單元具有唯一編碼，登記簿應當記載不動產的坐落、界址、空間界限、通途等自然狀況，權利的主體、類型、內容、期限、權利變化等權屬狀況。
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