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雖然2012年開始的時(shí)候，寧波樓市依然延續(xù)2011年下半年的頹勢，呈現(xiàn)萎靡狀，但期待在龍年能“樓抬頭”的各開發(fā)商還是躍躍欲試。龍年春節(jié)剛過，一則關(guān)于“寧波樓市春節(jié)零成交”的消息讓樓市前景更加撲朔迷離，引出了更多的市場分析預(yù)測。同時(shí)，北京、上海、蘭州、天津等地也相繼傳出龍年春節(jié)新房少量成交的消息。龍年樓市，從“零”開始。
◆史上最嚴(yán)調(diào)控催生零成交
新房，春節(jié)假期冷得出奇
春節(jié)長假，走親訪友，吃吃喝喝，好不熱鬧。但是，寧波樓市卻與之相反，冷至冰點(diǎn)。去年春節(jié)，即使在房地產(chǎn)調(diào)控同樣收緊的情況下，寧波還賣了287套住宅房源。可這個(gè)春節(jié)，整整七天，市六區(qū)商品住宅成交量為零。自寧波透明售房網(wǎng)有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)以來，寧波樓市還是首次碰到這樣的情況。而記者也向?qū)幉ㄊ蟹慨a(chǎn)交易中心咨詢，是否像北京一樣，春節(jié)期間暫停了網(wǎng)簽系統(tǒng)？交易中心回復(fù)說，春節(jié)期間，寧波的網(wǎng)簽系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并沒有停止服務(wù)。
摘自《寧波晚報(bào)》：兔年春節(jié)長假期間，市六區(qū)當(dāng)時(shí)共備案了287套商品住宅；而剛剛過去的這個(gè)龍年春節(jié)長假(1月
22日至28日)，據(jù)房管部門“透明售房網(wǎng)”實(shí)時(shí)監(jiān)測數(shù)據(jù)，市六區(qū)商品住宅的備案套數(shù)是“0”！
“這可以稱得上是近十年來甬城樓市表現(xiàn)最為黯淡的一個(gè)春節(jié)長假了。”某房產(chǎn)公司一位從業(yè)十多年的銷售負(fù)責(zé)人昨天這樣對記者說。在該人士的印象里，春節(jié)長假雖是樓市傳統(tǒng)銷售淡季，但往年多少還是會(huì)有幾套商品住宅成交。在2009年春節(jié)，即便之前2008年的樓市非常非常冷，但當(dāng)時(shí)市六區(qū)也還是成交了8套商品住宅。
盡管龍年春節(jié)長假甬城商品住宅“0”成交出乎意料，但房產(chǎn)界對此數(shù)據(jù)也并不十分驚訝。“沒有成交也正常。”一家外來房產(chǎn)公司的銷售經(jīng)理說，“樓市調(diào)控不放松，購房者都在等著房價(jià)進(jìn)一步向下調(diào)整，就連我們這些人都還沒有正式上班，大過年的哪里會(huì)有買房的人？”
記者于正月初七電話采訪了市區(qū)多個(gè)在售樓盤的銷售、策劃人士，他們均稱尚未正式“開工”。據(jù)了解，不少房產(chǎn)公司將節(jié)后上班的時(shí)間，定在正月初九、正月初十；長假期間售樓處內(nèi)即便有售樓人員，也都是安排值班的——部分樓盤的售樓處甚至整個(gè)春節(jié)長假都關(guān)著門。
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