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繼10月份70個大中城市新建商品住宅價格首次出現(xiàn)環(huán)比下降后，中國指數(shù)研究院12月1日公布的數(shù)據(jù)顯示，11月百城住宅均價環(huán)比連續(xù)第三個月下降，且降幅有所擴大，北京、上海、廣州、深圳等10大城市住宅價格更是全部環(huán)比下降。與此同時，各地土地市場陷入深度低迷，居住用地流標和中止出讓現(xiàn)象頻頻發(fā)生。
記者從亞豪、偉業(yè)、我愛我家、中原地產(chǎn)等機構(gòu)那里也證實了降價蔓延的趨勢。亞豪機構(gòu)統(tǒng)計顯示，截止到11月28日，北京市11月住宅成交均價為19593元/平方米，環(huán)比上月下跌5.6%，是今年以來第二次跌至2萬元以內(nèi)，相比均價最高的2月份已下跌21.6%。
和北京情況相似，目前上海一手降價樓盤有蔓延之勢。據(jù)統(tǒng)計，11月前27天，上海市共計有76.16萬平方米一手新房源推出，高過10月份61萬平方米的供應(yīng)低位。11月全月的成交量維持在43萬平方米左右，延續(xù)了自5月份以來連續(xù)6個月的下跌趨勢。與去年同期相比，成交面積大跌了五成以上，均價下跌了近3%。
記者還從中原集團研究中心了解到，目前調(diào)低二手房報價的業(yè)主已占絕對多數(shù)。而就調(diào)低報價的降幅來看，也有明顯擴大。據(jù)監(jiān)測，上周北京、上海、廣州、深圳、天津五大城市的業(yè)主下調(diào)報價幅度在5%至20%的盤源比例比前四周均有不同程度的增加，其中天津和北京此比例已由35%增加至40%。北京和天津的報價平均漲跌幅也自10月底以來加速下滑，分別由10月底的-2.56%、-2.44%降至上周的-4.39%和-4.02%。另據(jù)中原地產(chǎn)調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，受到新房降價影響，購房者對二手房的降價期望已提高到了10%至15%的水平，甚至更高。(摘自《經(jīng)濟參考報》)
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